寿は岐阜北エリアでの不動産コンシェルジュ宣言をします

◆ 資金計画チェック表 ◆

家を建てるときにかかる費用は建物本体の価格だけではありません。
本体の費用以外にも諸費用や別途工事代金、引っ越し代金や税金などのお金もかかってきます。 それらの費用も決して少ないものではないのでしっかりと計画しておいた方がいいでしょう。
資金計画を立てる場合、ケースによっても異なりますが目安として 総費用のうち本体建築費が7割、別途工事費が2割、諸費用が1割くらいはかかるとみておいた方がよいでしょう。

カテゴリ項目内容金額備考
建築費建築費本体価格
小計 
別途
工事費
付帯
工事費
屋外給排水本体価格に含まれる場合もあります
地盤改良費50~150万円(地盤の強度によって異なります)
浄化槽下水管が前面道路にない場合必要です
水道引込今まで住宅でなかった場合かかることがあります
ガス配管工事都市ガス
盛土・造成工事
小計 
解体
工事費
解体工事費建物が建っている場合
家財処分費
小計 
その他の
工事費
外構工事・植栽費
照明
エアコン
カーテン・ブラインド
家具・家電製品
小計 
諸費用調査申請
費用
敷地測量
地盤調査
確認申請料
小計 
税金不動産取得税
印紙税
建築費+別途工事費より試算
工事請負契約書
消費税8%(土地は非課税です)
小計 
登記費用表示登記土地家屋調査士報酬
保存登記司法書士報酬
滅失登記土地家屋調査士報酬
抵当権設定登記司法書士報酬
小計 
借入経費借入額:
印紙税
金銭消費貸借契約書
融資手数料
保証料
火災保険
地震保険
生命保険
つなぎ経費
小計 
その他の
費用
引越代
家賃・敷金・礼金工事中に住んでいる間の費用
地鎮祭
上棟式大工さんへのお祝儀
近隣挨拶
現場茶菓子
小計 
土地
費用
土地購入土地価格
印紙税 不動産売買契約書
媒介手数料 仲介物件の場合、手数料がかかります
所有権移転登記費用
小計 

合計

計画や計算方法はケースによって異なります。あくまで一つの目安としてお考えください。




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